Коли хтось помирає один, Тору Коремура має очистити три речі: тілесні рідини померлого, цінні речі та запах. Хоча сморід важко видалити, він проникає в пористі стіни. Після очищення ці будинки несуть збиткову та стигматизовану етикетку Джико Буккена, майна, де хтось помер. Орендодавці зобов’язані повідомляти нових орендарів, чи вони шукають таке майно, що не тільки знижує його вартість, але й ускладнює заповнення.
Все більш старіюче та одиноке населення Японії посилило цю проблему для ріелторських компаній, змусивши їх відмовитись від літніх орендарів, боячись, що ріелтори понесуть витрати на прибирання – особливо через зростаюче явище, коли люди похилого віку помирають поодинці, та їх не виявляють протягом тривалого часу.
Тільки в Токіо у 2018 році було 5313 самотніх смертей, що майже в шість разів перевищує кількість підтверджених вбивств по всій країні.
Згідно з відомою японською компанією нерухомості Суумо, ціни на нерухомість, де хтось помер природною чи самотньою смертю, знижуються на 10–20%, на 30% – через самогубство та близько 50% – через вбивства та інші злочини.
Але в неділю Міністерство землі, інфраструктури, транспорту та туризму, опублікувало нові вказівки, які визначають, коли ріелтори повинні повідомляти нових орендарів про таку нерухомість. Агенти з нерухомості не зобов’язані повідомляти нових орендарів про природну смерть у власності, а також не повинні повідомляти їх про прибирання тіла після смерті, якщо це сталося більше трьох років тому.
За словами Міцунорі Ісіда, професора Університету Васеда, який вивчав самотні смерті, суспільний вплив цього явища почав широко обговорюватися 10 років тому.
Після Великого землетрусу у Ханшині 1995 року ходили чутки, що люди помирали самотніми: «Але це було розцінено як винятковий приклад, тому що це сталося в тих притулках. Однак у 2000 -х роках, коли все більше людей помирали самотньою смертю у громадських житлових комплексах, люди почали сприймати це як проблему “, – сказав він VICE World News.
Однак, як тільки мешканці помирають поодинці, житлові будинки хочуть дізнатися про це відразу, щоб запобігти розкладанню тіла та уникнути більш дорогого та складного очищення.
Щоб вирішити цю проблему, компанії зараз встановлюють у будинках літніх людей послуги моніторингу та датчики руху, які можуть виявляти, коли мешканці більше не рухаються.
R65 inc., Японське агентство нерухомості, яке спеціально допомагає особам старше 65 років знайти житло, пропонує такі послуги.
Компанія встановлює інструмент штучного інтелекту, який реєструє споживання електроенергії мешканцем та відстежує будь-які відхилення, які свідчать про те, що хтось міг померти. Якщо таке порушення виявляється протягом більше 20 годин, автоматичний голосовий дзвінок звертається до мешканців. Якщо вони не відповідають, електронний лист надсилається орендодавцю або ріелтору, який відповідає за нерухомість.
За словами засновника компанії Рьо Ямамото, використання штучного інтелекту для відстеження споживання електроенергії означає, що воно не є агресивним і захищає особисту конфіденційність, що є спірним питанням для багатьох його клієнтів. “У нас були запитання про те, чи працює ця технологія, оскільки вона така тонка і ненав’язлива”, – сказав він VICE World News.
Tokyo Gas, основний постачальник газу та електроенергії для столиці та найближчих міст, встановив подібні технології, а з грудня цього року планує встановити датчики у понад 70 000 будинків.
Але ця технологія не тільки вигідна для компаній та забудовників. Ямамото сказав, що їхні літні клієнти висловили бажання не бути тягарем після смерті.
Тоді також є гідність бути знайденим до розкладання, і багато з них, за його словами, вважають за краще виглядати так, ніби вони ще сплять, коли їх виявляють.
“Замість того, щоб боятися померти самотньою смертю, наші клієнти сказали, що їх більше турбує, що їх знайдуть в хорошому стані після смерті”, – сказав він.
